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溫泉度假區

峽谷生態溫泉——云南大峽谷溫泉度假區

發布日期:2020-09-29
       項目名稱:云南大峽谷溫泉度假區
       投  資  方:云南路紅集團
       服務范圍:詳細規劃、修建性規劃

       規劃時間:2011年9月


云南大峽谷溫泉規劃鳥瞰圖
 
  一、項目簡介
  項目位于云南省昭通市水富縣向家壩鎮的壩尾新區,處于金沙江南岸,北至金沙江,南至綏水公路,西至綏水公路與金沙江結合部,總規劃面積約2570畝,是滇東北地區最大的溫泉度假旅游項目、水富縣城拓展的旅游景區建設項目及與向家壩水電工業旅游配套的大型旅游項目。

  二、項目發展條件
  水富縣區位交通優勢明顯。水富位于云南最北端,處于川、滇、黔、渝“三省一市”結合部,素稱“云南北大門”,是云南對外開放的橋頭堡。水富縣擁有水路、公路、鐵路和航空全方位立體交通網。
  水富縣社會經濟穩定發展,全縣經濟發展速度逐年加快、質量逐步提升、總量不斷擴大,經濟實力一直位居昭通市前列,也是云南省的經濟強縣。
  政府高度重視旅游發展,旅游業逐年穩步發展,旅游產業要素逐步改善,旅游產品體系逐步建立,核心旅游景區逐步形成。水富縣的旅游資源主要集中分布在縣城和金沙江與橫江峽谷帶上。中國西部大峽谷溫泉景區2010年接待游客約37.5萬人次,約占水富縣旅游接待量的半壁江山,名副其實地成為區域核心旅游景區之一、區域旅游的聚集核,帶動區域旅游的發展。
  項目用地條件:項目用地海拔從380-700米不等,主要為峽谷山地,北濱滔滔金沙江,中擁氣勢恢宏峽谷,南臨巍峨的馬腦山;項目用地內有峽谷、絕壁、溫泉、梯田、丘陵、湖泊、泉瀑、林地及村莊等,集人間峽谷之妙,蘊萬古之靈氣,融奇、險、雄、古、秀、幽為一體。
  中國西部大峽谷溫泉旅游景區一期的峽谷溫泉區現正營業,但度假區內綠化單調,景觀無魂,業態單一;旅游線路斷頭,環線不多,標識偏少;沐浴空間敞透,圍合不夠,需要整體提升。項目用地市政基礎配套初步具備,尚需大力建設完善。

  三、旅游資源分析
  1.峽谷資源優勢突出
  大峽谷兩岸山勢雄奇險峻,兩側巖壁層層疊疊、巖面色彩奇特,谷底江流奔騰湍急,夾岸景色幽美,是旅游觀光勝景,具有無可復制性,是景區核心吸引物之一。
  2.地熱資源優勢明顯
  大峽谷溫泉水溫高達82℃,日涌水量8000m³,是滇東地區出水量最大、水溫最高的溫泉。該溫泉資源富含對人體健康有益的偏硅酸、硫、鋰、溴、硒、氫、銅、鍶等多種微量元素,具有良好的養生療養效果。現已開發峽谷一期溫泉,溫泉資源有一定的知名度。
  3.山水資源組合優越
  金沙江流經景區,景區植被率高,尤其北部覆蓋生態原始森林,待向家壩水電站蓄水發電,形成高峽平湖景觀。山水資源組合優越,宜游宜居。
  4.人文旅游資源神秘奇特
  今水富境域自遠古就有人群生息,為僰人聚居地。僰人的歷史文化奇特,僰人的消亡更是歷史的一個謎。金沙江流域文化是中華文明的重要組成部分,具有豐富的人文歷史、民風民俗、地理地貌文化。
  5.農業旅游資源發展潛力巨大
  景區內散落著若干滇東北典型的山地鄉村聚落形態,院落、田園、菜地、魚塘、林地等鄉村景觀要素,加上景區內優越的自然環境,四季宜人的氣候,開發農業旅游觀光較具潛力。  

  四、規劃思路
  1.改變單一的度假溫泉形式,向綜合型旅游度假目的地轉變。充分利用溫泉與生態資源,打造溫泉養生與現代娛樂相結合、休閑度假與文化博覽相結合、教育體驗與農業生態相結合、養老與度假相結合等多功能組合的綜合性一站式度假區。
  2.建立以溫泉養生為主體,融會議、商務、養生、教育、度假、娛樂、觀光、探險、理療、運動等多功能一體化的新型開發模式,滿足不同消費個性需求,實現四季養生度假天堂。
  3.引領國內溫泉度假區開發潮流,突出主題性、綜合性、前瞻性、唯一性的特色,率先以“目的地”方式建立國際度假區。
  4.充分利用自然生態條件,因地制宜,結合已有溫泉項目進行溫泉規劃,整合資源,做到高端定位、整體規劃、有序開發、分步建設。
  5.充分利用項目地地形、氣候、生態條件、文脈以及周邊金沙江文化、僰人文化、民俗文化、農業特色,實施以大峽谷溫泉為中心、與周邊景區互動的經營模式。

  五、規劃目標與定位
  以溫泉養生文化為主題,結合農業生態、民俗文化、現代娛樂等旅游項目,打造集休閑度假、養生理療、商務會議、教育博覽、運動探險、旅游觀光等多功能一體化綜合型現代國際溫泉旅游景區,成為全國一流溫泉旅游度假區、全國溫泉旅游度假示范區、5A級景區、西南旅游龍頭企業、云南旅游名片。

  六、功能分區及產品策劃


云南大峽谷溫泉規劃分區圖
 
  1.四季水城娛樂區
  迎合人們的“親水性”,以香花、果樹為主題,配置世界領先、受歡迎的水上游樂設備,加上四季經營的室內水上樂園、水會、娛樂街,打造具有完美體驗的四季水上世界,成為景區最具人氣的拳頭旅游項目之一。具有恢弘氣勢的水上樂園室內館是景區標志性建筑之一。

  2.主題會議酒店區
  充分利用峽谷景觀和便利的交通,打造主題會議酒店。主要設置景觀廣場、會議酒店、園林景觀泳池、瀑布湖、景觀花田、生態停車場等。

  3.溫泉度假旅游區
  位于景區東北部,緊接一期溫泉項目。設置VIP溫泉區,豐富溫泉產品體系和提升景區的質量及品牌形象,是溫泉項目轉型升級的高端產品。溫泉區以禪宗溫泉養生為特色,溫泉養生融合禪宗養生精髓,注重心靈的平衡調養,由靜至純,達到心氣平和、氣機平衡,具有良好的溫泉養生功效。主要設置VIP溫泉區、激光噴泉湖、生態停車場等。

  4.溫泉養生會館區
  位于景區中部。針對高端度假市場,配置高端溫泉養生會所及溫泉養生會館,在花香鳥語、綠樹成蔭、垂釣休閑氛圍中,尊享溫泉SPA、養生度假時光。主要設置養生會館接待中心、溫泉養生會館、頤泉湖(垂釣)等。

  5.古鎮民俗休閑區
  位于景區西南部,南挨綏水公路,西濱金沙江。以僰人歷史文化和金沙江文化為依托,打造富有地域文化特色的古鎮和展示博覽中心,集古鎮、民俗、博覽、教育、演藝、游樂及觀光等于一體。古鎮也作為景區的配套服務設施。主要設置入口景觀廣場、金沙江文化博覽中心(含民俗劇場、民俗藝術中心、金沙江博物館)、僰人古鎮、僰人部落演藝中心、石寨(彝寨農莊)、水寨(苗寨農莊)、旅游果園、伊甸園(四季溫室花卉養生中心)、天鵝湖、游樂園、樂湖(水上運動)、噴泉湖、生態停車場等。

  6.度假莊園體驗區
  處于山林中,充分利用自然山地、林地、湖泊、峽谷景觀,營造鄉村、莊園秀麗環境,給予游客歡樂的度假養生體驗。主要設置鄉村俱樂部、體育公園、熱氣球體驗、花卉園、藥香園、農牧園、會員制開心農場、野營地、莊園會所與莊園式商務會館、天湖、生態停車場等。

  7.五星級豪華酒店區
  迎合頂級旅游度假市場需求,結合無敵山地景觀及峽谷景觀,開發五星級豪華酒店、頂級養生古堡,提升整個景區的品質。主要設置五星級豪華酒店、古堡青春俱樂部、U型觀光平臺、果林、禪湖、生態停車場等。

  8.濱江幽谷休閑區
  位于西部大峽谷溫泉旅游景區北部,北濱金沙江。充分利用金沙江、峽谷及原始森林生態休閑環境,迎合生態休閑游、探險運動旅游、游艇旅游、高端度假市場,開發濱江休閑公園、峽谷溯溪探險公園、游艇碼頭、游艇俱樂部、濱江湯院酒店(或企業會所)等。

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峽谷生態溫泉——云南大峽谷溫泉度假區
       項目名稱:云南大峽谷溫泉度假區
       投  資  方:云南路紅集團
       服務范圍:詳細規劃、修建性規劃

       規劃時間:2011年9月


云南大峽谷溫泉規劃鳥瞰圖
 
  一、項目簡介
  項目位于云南省昭通市水富縣向家壩鎮的壩尾新區,處于金沙江南岸,北至金沙江,南至綏水公路,西至綏水公路與金沙江結合部,總規劃面積約2570畝,是滇東北地區最大的溫泉度假旅游項目、水富縣城拓展的旅游景區建設項目及與向家壩水電工業旅游配套的大型旅游項目。

  二、項目發展條件
  水富縣區位交通優勢明顯。水富位于云南最北端,處于川、滇、黔、渝“三省一市”結合部,素稱“云南北大門”,是云南對外開放的橋頭堡。水富縣擁有水路、公路、鐵路和航空全方位立體交通網。
  水富縣社會經濟穩定發展,全縣經濟發展速度逐年加快、質量逐步提升、總量不斷擴大,經濟實力一直位居昭通市前列,也是云南省的經濟強縣。
  政府高度重視旅游發展,旅游業逐年穩步發展,旅游產業要素逐步改善,旅游產品體系逐步建立,核心旅游景區逐步形成。水富縣的旅游資源主要集中分布在縣城和金沙江與橫江峽谷帶上。中國西部大峽谷溫泉景區2010年接待游客約37.5萬人次,約占水富縣旅游接待量的半壁江山,名副其實地成為區域核心旅游景區之一、區域旅游的聚集核,帶動區域旅游的發展。
  項目用地條件:項目用地海拔從380-700米不等,主要為峽谷山地,北濱滔滔金沙江,中擁氣勢恢宏峽谷,南臨巍峨的馬腦山;項目用地內有峽谷、絕壁、溫泉、梯田、丘陵、湖泊、泉瀑、林地及村莊等,集人間峽谷之妙,蘊萬古之靈氣,融奇、險、雄、古、秀、幽為一體。
  中國西部大峽谷溫泉旅游景區一期的峽谷溫泉區現正營業,但度假區內綠化單調,景觀無魂,業態單一;旅游線路斷頭,環線不多,標識偏少;沐浴空間敞透,圍合不夠,需要整體提升。項目用地市政基礎配套初步具備,尚需大力建設完善。

  三、旅游資源分析
  1.峽谷資源優勢突出
  大峽谷兩岸山勢雄奇險峻,兩側巖壁層層疊疊、巖面色彩奇特,谷底江流奔騰湍急,夾岸景色幽美,是旅游觀光勝景,具有無可復制性,是景區核心吸引物之一。
  2.地熱資源優勢明顯
  大峽谷溫泉水溫高達82℃,日涌水量8000m³,是滇東地區出水量最大、水溫最高的溫泉。該溫泉資源富含對人體健康有益的偏硅酸、硫、鋰、溴、硒、氫、銅、鍶等多種微量元素,具有良好的養生療養效果。現已開發峽谷一期溫泉,溫泉資源有一定的知名度。
  3.山水資源組合優越
  金沙江流經景區,景區植被率高,尤其北部覆蓋生態原始森林,待向家壩水電站蓄水發電,形成高峽平湖景觀。山水資源組合優越,宜游宜居。
  4.人文旅游資源神秘奇特
  今水富境域自遠古就有人群生息,為僰人聚居地。僰人的歷史文化奇特,僰人的消亡更是歷史的一個謎。金沙江流域文化是中華文明的重要組成部分,具有豐富的人文歷史、民風民俗、地理地貌文化。
  5.農業旅游資源發展潛力巨大
  景區內散落著若干滇東北典型的山地鄉村聚落形態,院落、田園、菜地、魚塘、林地等鄉村景觀要素,加上景區內優越的自然環境,四季宜人的氣候,開發農業旅游觀光較具潛力。  

  四、規劃思路
  1.改變單一的度假溫泉形式,向綜合型旅游度假目的地轉變。充分利用溫泉與生態資源,打造溫泉養生與現代娛樂相結合、休閑度假與文化博覽相結合、教育體驗與農業生態相結合、養老與度假相結合等多功能組合的綜合性一站式度假區。
  2.建立以溫泉養生為主體,融會議、商務、養生、教育、度假、娛樂、觀光、探險、理療、運動等多功能一體化的新型開發模式,滿足不同消費個性需求,實現四季養生度假天堂。
  3.引領國內溫泉度假區開發潮流,突出主題性、綜合性、前瞻性、唯一性的特色,率先以“目的地”方式建立國際度假區。
  4.充分利用自然生態條件,因地制宜,結合已有溫泉項目進行溫泉規劃,整合資源,做到高端定位、整體規劃、有序開發、分步建設。
  5.充分利用項目地地形、氣候、生態條件、文脈以及周邊金沙江文化、僰人文化、民俗文化、農業特色,實施以大峽谷溫泉為中心、與周邊景區互動的經營模式。

  五、規劃目標與定位
  以溫泉養生文化為主題,結合農業生態、民俗文化、現代娛樂等旅游項目,打造集休閑度假、養生理療、商務會議、教育博覽、運動探險、旅游觀光等多功能一體化綜合型現代國際溫泉旅游景區,成為全國一流溫泉旅游度假區、全國溫泉旅游度假示范區、5A級景區、西南旅游龍頭企業、云南旅游名片。

  六、功能分區及產品策劃


云南大峽谷溫泉規劃分區圖
 
  1.四季水城娛樂區
  迎合人們的“親水性”,以香花、果樹為主題,配置世界領先、受歡迎的水上游樂設備,加上四季經營的室內水上樂園、水會、娛樂街,打造具有完美體驗的四季水上世界,成為景區最具人氣的拳頭旅游項目之一。具有恢弘氣勢的水上樂園室內館是景區標志性建筑之一。

  2.主題會議酒店區
  充分利用峽谷景觀和便利的交通,打造主題會議酒店。主要設置景觀廣場、會議酒店、園林景觀泳池、瀑布湖、景觀花田、生態停車場等。

  3.溫泉度假旅游區
  位于景區東北部,緊接一期溫泉項目。設置VIP溫泉區,豐富溫泉產品體系和提升景區的質量及品牌形象,是溫泉項目轉型升級的高端產品。溫泉區以禪宗溫泉養生為特色,溫泉養生融合禪宗養生精髓,注重心靈的平衡調養,由靜至純,達到心氣平和、氣機平衡,具有良好的溫泉養生功效。主要設置VIP溫泉區、激光噴泉湖、生態停車場等。

  4.溫泉養生會館區
  位于景區中部。針對高端度假市場,配置高端溫泉養生會所及溫泉養生會館,在花香鳥語、綠樹成蔭、垂釣休閑氛圍中,尊享溫泉SPA、養生度假時光。主要設置養生會館接待中心、溫泉養生會館、頤泉湖(垂釣)等。

  5.古鎮民俗休閑區
  位于景區西南部,南挨綏水公路,西濱金沙江。以僰人歷史文化和金沙江文化為依托,打造富有地域文化特色的古鎮和展示博覽中心,集古鎮、民俗、博覽、教育、演藝、游樂及觀光等于一體。古鎮也作為景區的配套服務設施。主要設置入口景觀廣場、金沙江文化博覽中心(含民俗劇場、民俗藝術中心、金沙江博物館)、僰人古鎮、僰人部落演藝中心、石寨(彝寨農莊)、水寨(苗寨農莊)、旅游果園、伊甸園(四季溫室花卉養生中心)、天鵝湖、游樂園、樂湖(水上運動)、噴泉湖、生態停車場等。

  6.度假莊園體驗區
  處于山林中,充分利用自然山地、林地、湖泊、峽谷景觀,營造鄉村、莊園秀麗環境,給予游客歡樂的度假養生體驗。主要設置鄉村俱樂部、體育公園、熱氣球體驗、花卉園、藥香園、農牧園、會員制開心農場、野營地、莊園會所與莊園式商務會館、天湖、生態停車場等。

  7.五星級豪華酒店區
  迎合頂級旅游度假市場需求,結合無敵山地景觀及峽谷景觀,開發五星級豪華酒店、頂級養生古堡,提升整個景區的品質。主要設置五星級豪華酒店、古堡青春俱樂部、U型觀光平臺、果林、禪湖、生態停車場等。

  8.濱江幽谷休閑區
  位于西部大峽谷溫泉旅游景區北部,北濱金沙江。充分利用金沙江、峽谷及原始森林生態休閑環境,迎合生態休閑游、探險運動旅游、游艇旅游、高端度假市場,開發濱江休閑公園、峽谷溯溪探險公園、游艇碼頭、游艇俱樂部、濱江湯院酒店(或企業會所)等。

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